Estratto di mappa, planimetria e visura
Quale documento richiedere in base alla verifica da svolgere.
Visura, estratto di mappa e planimetria catastale rispondono a domande diverse. Richiedere il documento sbagliato può lasciare senza l’informazione necessaria.
Confronto rapido
| Documento | Mostra principalmente | Uso tipico |
|---|---|---|
| Visura catastale | Dati censuari e intestazione | Identificare il bene e leggere rendita o redditi |
| Estratto di mappa | Particelle e geometria esterna | Localizzare un terreno e vedere il contesto |
| Planimetria catastale | Distribuzione interna dell’unità | Confrontare appartamento e rappresentazione |
| Elaborato planimetrico | Subalterni e parti comuni del fabbricato | Comprendere la struttura catastale di un complesso |
Visura catastale
È un documento alfanumerico. Riporta identificativi, classamento, consistenza, rendita o redditi e intestazione catastale. Non mostra la disposizione interna né consente da sola di misurare un confine.
Estratto di mappa
Rappresenta una porzione del foglio catastale attorno alle particelle richieste. È utile per:
- terreni;
- frazionamenti;
- individuazione dei mappali circostanti;
- inserimento dei fabbricati nel contesto;
- preparazione di pratiche tecniche.
Planimetria catastale
Raffigura la singola unità immobiliare, con distribuzione interna, accessi e pertinenze rappresentate. L’accesso è soggetto a specifiche condizioni, perché il documento contiene informazioni dettagliate sull’immobile.
La planimetria non dimostra la conformità edilizia: deve essere confrontata con i titoli depositati presso il Comune e con lo stato dei luoghi.
Elaborato planimetrico
Rappresenta la suddivisione in subalterni di un edificio o complesso e le parti comuni. È particolarmente utile per condomini, corti e beni comuni non censibili.
Quale scegliere
- Vuoi conoscere foglio e particella: visura.
- Vuoi vedere i terreni confinanti: estratto di mappa.
- Vuoi controllare l’interno di un appartamento: planimetria.
- Vuoi capire quali subalterni compongono un condominio: elaborato planimetrico.
- Vuoi verificare la proprietà: aggiungi ispezione ipotecaria e titolo.